Mercurius is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de A6. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.027 m² welke is verdeeld over 4 bouwlagen. De uitstraling van het kantoor is krachtig en representatief te noemen door de bijzondere architectuur en de zeer hoogwaardige afwerking. Een echt visitekaartje voor uw bedrijf of organisatie.

Locatie
Het object is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Poort. Dit kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6, met zicht vanaf de A6 op het kantorendeel. Eind jaren 90 is dit zeer representatieve terrein, van ca 20 ha netto, ontstaan met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Roche, Antea Group, Eurofiber, Countus, Norgren, Dyzle, Reports, Centric, ASM, Vitas.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 1 autominuut vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Syntus R-NET 322, ca. 18 minuten), Almere Muziekwijk (Syntus AllGo M4, ca. 19 minuten) en P+R Transferium ’t Oor, Almere (Syntus R-NET 322, ca. 10 minuten).

Beschikbaarheid
Circa 1.055 m² beschikbaar, gelijke verdeeld over twee vleugels op de derde verdieping.

Parkeergelegenheid
Er zijn 29 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor de verhuur.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
– Kabelgoten t.b.v. telefoon-, elektra- en databekabeling;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– Pantry;
– Toiletruimten;
– Akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
– Hoogwaardige indeling met glazen wanden;
-Glasvezelaansluiting;
– Slagboom;
– Intercom installatie.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoor € 120,00 per m² per jaar
Parkeerplaats € 450,00 per p.p. per jaar

beiden te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte-/bedrijfsruimte-/showroom. (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.