Deze bedrijfshal met kantoorruimte (bouwjaar 1998) heeft een totaal oppervlakte van ca. 645 m² verdeeld over ca. 125 m² kantoorruimte en ca. 520 m² bedrijfshal. Bij het gehuurde behoren 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen op het middenstuk van bedrijventerrein Gooisekant. De uitstraling van het object is hoogwaardig door gebruik van natuursteen op de buitengevel. Een echt visitekaartje voor uw bedrijf of organisatie.

Locatie
De bedrijfshal met kantoor ligt op bedrijventerrein Gooisekant dat op een perfecte zichtlocatie langs de A6 ligt. Dit zeer representatieve bedrijventerrein, van ca. 32,4 ha netto, is ontstaan in 1988. Gooisekant is een van de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Almere met een hoge kantoorhoudendheid. Op Gooisekant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn: UNET, ASM Arizona Chemical, Countus, Hoffmann bedrijfsrecherche, Antea Group,etc.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 1 autominuut vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Syntus R-NET 322, ca. 18 minuten), Almere Muziekwijk (Syntus AllGo M4, ca. 19 minuten) en P+R Transferium ’t Oor, Almere (Syntus R-NET 322, ca. 10 minuten).

Beschikbaarheid
Het totale gebouw is verdeeld over drie gebouwen. De Antennestraat 41 is meest links gelegen van het complex.

Oppervlakte
• Bedrijfshal ca. 520 m²;
• Kantoorruimte ca. 125 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Parkeergelegenheid
Voor het pand zijn 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:

Kantoor
– Kabelgoten t.b.v. telefoon-, elektra- en databekabeling;
– Pantry;
– Te openen draai/kiep ramen;
– Akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
– Vloerbedekking;
– Toilet op de begane grond en eerste verdieping.

Bedrijfshal
– Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,6 meter x 4,3 meter;
– Daglichtstraat;
– Krachtstroom;
– TL-verlichting;
– Verwarming d.m.v. heaters op stadsverwarming.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 550,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.