Omschrijving

De bedrijfshal maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 6 bedrijfsruimten, waarvan de Argonweg 127 (unit D) te huur wordt aangeboden.

Argonweg 127, Unit D

Unit D van ca. 580 m² BVO, bestaande uit:
Bedrijfshal ca. 485 m²
Kantoorfunctie ca. 95 m²

Bij het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau

– Gevels deels voorzien van de modernste isolatie normen;
– Kozijnen met HR++ beglazing
– Aansluitingen op nutvoorzieningen water en elektra;
– Aansluiting op stadsverwarming.

De bedrijfshal zal worden opgeleverd inclusief:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur, 3,5 meter breed en 3,2 meter hoog;
– TL-verlichting;
– Vrije hoogte van ca. 7 meter;
– Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m².

De kantoorfunctie wordt opgeleverd inclusief:
– Entree/ontvangstruimte;
– Verwarming door middel van individueel regelbare radiatoren;
– 2 Toiletten;
– Pantry;
– Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
– Nader te bepalen vloertegels;
– Spuit-/behangklare metal-studwanden;
– Plafond voorzien van verlichting.
– Mechanische ventilatie;
– Vloerbelasting kantoorruimte ca. 400 kg/m²,

Een aangepast opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs

€ 57.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Huuringangsdatum

Naar verwachting mogelijk vanaf 3de / 4de kwartaal 2023.

Indexering

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing

Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming

Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eigenaar behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.