Het bedrijfspand van ca. 4.963 m² bestaat uit een bedrijfshal van ca. 4.351 m² alsmede ca. 612 m² kantoorruimte.

Locatie
De Vaart is een grootschalige industrieel terrein aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenring, tussen de natuurgebieden en kassencomplex. Het betreft een industrieterrein die in de beginjaren voornamelijk gebouwd is als opvanglocatie voor bedrijven uit de Amsterdam Area en veelal gericht op de Japanse bedrijven. Er bevinden zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4, zoals productiebedrijven vooral in materieel, zoals vorkheftrucks en heimachines, maar ook voedingsmiddelen en chemische producten. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een benzineverkooppunt. Voor de overige voorzieningen liggen stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere op redelijke afstand. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. De vaart is een functioneel, ruim opgezet terrein van ca 148,7 ha netto, met veel groen. Het terrein straalt relatief schone industrie uit (dus geen rokende schoorstenen). De deelgebieden 2 en 3 zijn monofunctioneel (grootschalige industrie) en in het deelgebied 1 bevinden zich grootschalige- en kleinschalige bedrijven, waaronder veel bedrijfsverzamelgebouwen.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt direct aangesloten op de Buitenring/Hogering en ca 8 autominuten van de A6 (via afrit 3, 6 of 8). Ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend bereikbaar door middel van 5 bushaltes op het terrein.

Beschikbaarheid
Het bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van ca. 4.963 m². Momenteel is er ca. 1.033 m² bedrijfshal en ca. 306 m kantoor beschikbaar. De ruimte zijn eventueel ook los van elkaar te huur.

Parkeergelegenheid
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het object heeft het volgende opleveringsniveau:

Bedrijfshal
– Vrije hoogte variërend van ca. 11 meter;
– 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Gecoate vloer;
– Maximale vloer van 3.000 kg/m².
– Daglichtstraat;
– Krachtstroom;
– TL-verlichting;
– Verwarming d.m.v. heaters op gas.

Kantoor
– Kabelgoten t.b.v. telefoon-, elektra- en databekabeling;
– Kantine met ingebouwde keuken;
– Akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
– Grindvloer;
– Aircounits.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bedrijfshal
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.