Op bedrijventerrein Stichtsekant, nabij het knooppunt van de N305 (Waterlandseweg) en de Rijksweg A27wordt dit zeer fraaie bedrijfspand ontwikkeld.

Het gebouw, dit momenteel in aanbouw is, heeft een totaaloppervlakte van ca. 34.000 m², waarvan ca. 11.106 m² bedrijfshal met ca. 900 m² kantoor beschikbaar is voor verhuur.

Het gehele bouwterrein in omheind met een hek met elektra beveiliging.

Locatie
Direct aan de afslag 27, nabij de Stichtsebrug en met zicht vanaf de hoger gelegen snelweg en de Waterlandse weg, is bedrijventerrein Stichtsekant volop in ontwikkeling. Stichtsekant zal in de toekomst onderdeel gaan uitmaken van het stadsdeel Almere Hout en wordt de ideale locatie voor logistieke activiteiten. Een modern bedrijventerrein, van ca 130 ha netto met een kwalitatief duurzaam imago. Een perfecte locatie voor logistieke dienstverleners, groothandelsbedrijven, ICT en grafische industrie en distributiecentra. Op Stichtsekant is breedband internet via glasvezel aanwezig. Op dit moment hebben bedrijven als Geodis/Prenatal, A-Ware, Volvo, Dimensio en de Antalisgroep zich al gevestigd op Stichtsekant.

Bereikbaarheid:
Stichtsekant heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het terrein ligt direct aan de A27 en op slechts 8 minuten rijden van de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken. Bovendien kunnen werknemers tijdens de spitsuren Stichtsekant nagenoeg filevrij bereiken.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
– Luxe Pantry’s per verdieping met vaatwasser en Qooker kraan;
– Lift;
– Sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Vloerverwarming;
– Topkoeling;
– Receptie op de begane grond;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met sprinklerinstallatie en verlichting.

Bedrijfshal:
– Hoogte dak 13 meter;
– Maximale vloerbelasting 5.000 kg per m²
– 10 elektrische bedienbare overheaddeuren met laadkuil;
– 1 elektrische bedienbare overheaddeur aan zijkant (algemeen);
– Heaters op stadsverwarming;
– Was- en toiletruimte;
– Krachtstroom;
– Sprinklerinstallatie;
– Stellingen.

Het gehele bouwterrein in omheind met een hek met elektra beveiliging.

Oppervlakte
• Ca. 10.206 m² bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 13 meter;
• Ca. 900 m² bedrijfshal met een hoogte van ca. 4,70 meter welke is gelegen bij de overheaddeuren;
• Ca. 360 m² kantoorruimte gelegen de begane grond;
• Ca. 540 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Huurprijs
Bedrijfshal: € 65,00 exclusief BTW per m² per jaar.
Kantoorruimte: € 135,00 exclusief BTW per m² per jaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn momenteel 69 parkeerplaatsen aanwezig voor de verhuur, waarvan 4 plekken met laadpalen (2x).

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model welke verhuurder hanteert.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Gebruik/Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoor (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.