Midden in het centrum van Almere Stad, aan de Brouwerstraat 2-8 en de Flevostraat 4-10, zijn deze hoekpanden gelegen. Vanwege de hoekligging beschikken de objecten over grote raampartijen aan 2 straatzijdes die voor veel lichtinval zorgen. Het gehuurde beschikt over een gezamenlijke entree. De diverse kantoorruimtes zijn los van elkaar beschikbaar.

Locatie
In 2006 werd het eerste deel van dit moderne winkelgebied aan het Weerwater opgeleverd. In 2007 is er vanuit de politiek besloten dat in Almere ook op zondag de winkels open mogen, wat een grote kans biedt om Stadshart Almere als een regionaal winkelgebied te profileren. Vanaf oktober 2009 heeft het wat de Almeerders het ‘nieuwe gedeelte’ noemen een eigen identiteit: Citymall Almere. Citymall Almere is met 120 winkels gelegen in Stadshart Almere, het grootste winkelgebied van Almere en tevens één van de grootste winkelgebieden van Nederland. In Stadshart Almere vindt op woensdag en op zaterdag van 9.00 tot 16.00 uur de goedbezochte weekmarkt plaats op het Stadhuisplein. Naast winkels zijn er ook diverse horecagelegenheden aanwezig.

Bereikbaarheid
Door de ligging in het stadshart is het object zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer, 7 autominuten vanaf de A6 (Veluwedreef), als met het openbaar vervoer. Vanaf Almere CS zijn er directe verbindingen met Lelystad, Amsterdam, Schiphol en Hilversum.
In de nabije omgeving bevinden zich 6 parkeergarages.

Beschikbaarheid Brouwerstraat:
Derde verdieping, zijnde: Kantoorruimte van ca. 277 m²;

Beschikbaarheid Flevostraat:
Tweede verdieping, zijnde: Kantoorruimte van ca. 279 m²;
Derde verdieping, zijnde: Kantoorruimte van ca. 278 m²;

Energielabel
De gebouwen beschikken over een energielabel A.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving bevinden zich 6 parkeergarages.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
– Gezamenlijke entree;
– Lift;
– Airconditioning;
– Pantry;
– Sanitaire voorzieningen;
– Vloerbedekking;
– TL-verlichting;
– Beveiligingsinstallatie;
– Deels scheidingswanden;

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW