ALGEMENE INFORMATIE

Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit twee bedrijfsruimten, waarvan één bedrijfshal beschikbaar is voor de verhuur. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en zonnepanelen op het dak.

Het front van alle bedrijfsunits is gericht op de busbaan met op loopafstand een bushalte.

Locatie, bereikbaarheid en openbaarvervoer

Bedrijventerrein Lagekant is het meest westelijk gelegen bedrijventerrein van Almere en ligt direct aan de A6 en op 6 minuten rijden van de A1. Dat maakt het een uitstekende vestigingsplaats voor bedrijven die hun afzet voor een groot deel in Het Gooi en de regio Amsterdam realiseren. Door de gunstige ligging kunnen werknemers bovendien tijdens de spitsuren het bedrijventerrein nagenoeg filevrij bereiken.

OMSCHRIJVING

De nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 2 bedrijfsruimten, waarvan 1 bedrijfshal beschikbaar is voor de verhuur, zijnde:

Koperstraat 40: Bedrijfshal met entree ruimte ca. 370 m² BVO.

Parkeergelegenheid

Er zijn in totaal 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau

– Entree met toilet;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter bij 5 meter;
– Vrije hoogte van ca. 9,5 meter;
– Gevels deels voorzien van de modernste isolatie normen;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– Aansluitingen op nutvoorzieningen water & elektra tot in de meterkast;
– Aansluiting op stadsverwarming;
– Rioolaansluiting;
– 6 Zonnepanelen op het dak;
– Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 1.500 kg/m².

Een uitgebreide beschrijving van het opleveringsniveau is op te vragen.

Opleveringsdatum

Naar verwachting 1 september 2023.
?
HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Indexering

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs

€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Almere, Sectie W, Nummer 5441.

Servicekosten

Niet van toepassing.
Huurder zal zelf zorgdragen voor het afsluiten van alle benodigde onderhoudscontracten. Huurder zal zelf contracten af sluiten met de nutsbedrijven inzake levering water, stadverwarming en elektra.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurcontract

Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing

Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming

Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.