Midden in het centrum van Almere Stad, aan de Blekerstraat 2-4, is dit kantoorpand gelegen. In het object bieden wij de gehele tweede verdieping en een gedeelte van de derde verdieping aan. Het kantoorpand is midden in het centrum gelegen direct voor parkeergarage Flevogarage. De diverse ruimtes zijn los van elkaar beschikbaar.

Locatie
In 2006 werd het eerste deel van dit moderne winkelgebied aan het Weerwater opgeleverd. In 2007 is er vanuit de politiek besloten dat in Almere ook op zondag de winkels open mogen, wat een grote kans biedt om Stadshart Almere als een regionaal winkelgebied te profileren. Vanaf oktober 2009 heeft het wat de Almeerders het ‘nieuwe gedeelte’ noemen een eigen identiteit: Citymall Almere. Citymall Almere is met 120 winkels gelegen in Stadshart Almere, het grootste winkelgebied van Almere en tevens één van de grootste winkelgebieden van Nederland. In Stadshart Almere vindt op woensdag en op zaterdag van 9.00 tot 16.00 uur de goedbezochte weekmarkt plaats op het Stadhuisplein.
Naast winkels zijn er ook diverse horecagelegenheden aanwezig.

Bereikbaarheid
Door de ligging in het stadshart is het object zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer, 7 autominuten vanaf de A6 (Veluwedreef), als met het openbaar vervoer. Vanaf Almere CS zijn er directe verbindingen met Lelystad, Amsterdam, Schiphol en Hilversum.

In de nabije omgeving bevinden zich 6 parkeergarages.

Beschikbaarheid
Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 1.947 m². Voor de verhuur is beschikbaar:

– Ca. 661 m² kantoorruimte waarvan ca. 280 m² gelegen op begane grond en ca. 381 m² op de eerste verdieping (verbonden d.m.v. interne trap).

– Ca. 312 m² kantoorruimte gelegen op de 3de verdieping.

De ruimte is tevens onder te verdelen in een unit van ca. 118 m² en een unit van ca. 194 m².

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand is direct gelegen aan de Flevogarage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
• Ruime gezamenlijke entree;
• Lift;
• Luchtbehandelingsysteem;
• Pantry’s;
• sanitaire voorzieningen;
• Vloedbedekking;
• Beveiligingsinstallatie;
• Deels systeemplafonds;
• Deels scheidingswanden;
• Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
• Groot gezamenlijk dakterras.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte op de begane grond en de eerste verdieping: € 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Kantoorruimte op de derde verdieping: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Energie wordt geleverd op basis van een variabel contract. Het exacte voorschot van de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief.

Voor de overige leveringen en diensten is het voorschot servicekosten € 21,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), nieuw 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.